Kuća Dubrovnik

Opis nekretnine

Jedinstvena nekretnina u prvom redu do mora
U mirnoj uvali u okolici Dubrovnika, na prodaju je prekrasna povijesna kuća iz 19. stoljeća. Ova se jedinstvena građevina nalazi na samoj rivi što ju čini raritetom na tržištu. Kuća je građena u tradicionalnom dalmatinskom stilu, u kombinaciji kamena i drva, te je puna originalnih detalja i povijesnog šarma. Obuhvaća stambeni prostor od oko 600m2, koji je raspoređen na tri etaže. Kuća se nalazi na velikoj parceli površine od oko 1.650m2. Prilazi joj se s morske strane a do glavnog ulaza vodi dvorište bogato nasadima stabala naranče. Kuća se sastoji od osam spavaćih soba i dvije kupaonice. Unutrašnjost zahtjeva renovaciju iako je puna zidnih slikarija nastalih u vremenu izgradnje kuće što joj daje dodatnu vrijednost. Ovo je imanje zbilja rijetkost na tržištu i jedinstvena nekretnina za ulaganje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 143 €/m²

Razlika od medijana -51,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 942 €/m²–8 944 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 950 000 € · 550 m² 1 727 €/m² Sličnost 82 % DUBROVNIK 7 500 000 € · 540 m² 13 889 €/m² Sličnost 76 % DUBROVNIK 5 000 000 € · 726 m² 6 887 €/m² Sličnost 68 % DUBROVNIK 850 000 € · 500 m² 1 700 €/m² Sličnost 65 % DUBROVNIK 5 500 000 € · 500 m² 11 000 €/m² Sličnost 65 % DUBROVNIK 4 300 000 € · 700 m² 6 143 €/m² Sličnost 61 % Lapad 1 900 000 € · 457 m² 4 158 €/m² Sličnost 41 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 360 €–3 000 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

1 800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

600 m²

Površina zemljišta

1 650 m²

Sobe

8

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

322593

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 800 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 600 m² · Površina zemljišta: 1 650 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia