Maison Dubrovnik

Description du bien

Propriété unique au premier rang de la mer
Dans une baie calme près de Dubrovnik, à vendre une belle maison historique du 19. siècle. Ce bâtiment unique est situé au bord de l'eau, ce qui en fait une rareté sur le marché. La maison est construite dans le style dalmate traditionnel, en combinaison de pierre et de bois, et regorge de détails d'origine et de charme historique. Elle comprend un espace de vie d'environ 600m2, réparti sur trois étages. La maison se trouve sur un grand terrain d'environ 1,650m2. On y accède du côté de la mer et on arrive dans la cour d'entrée principale riche en orangers. La maison comprend huit chambres et deux salles de bains. L'intérieur nécessite une rénovation, bien qu'il soit rempli de peintures murales créées lors de la construction de la maison, ce qui lui ajoute de la valeur. Cette propriété est très rare sur le marché et constitue un bien unique pour investir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 143 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 942 €/m²–8 944 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 360 €–3 000 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

600 m²

Superficie du terrain

1 650 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

322593

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 600 m² · Superficie du terrain: 1 650 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia