Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse v novi stavbi - predel PetriČane, Zadar
Luksuzni apartma/stan penthouse v okolici Zadra – Petričane na zadnjem nadstropju luksuzne novogradnje.Apartma s teraso s prečudnim razgledom na morje. Košček luksuza ob morski obali.Stan je trenutno v rohu bau stopnji izgrajenosti, vendar obstaja možnost dokončanja po dogovoru, kot tudi oblikovalske rešitve notranjega prostora.Zagotovljena kakovost gradnje in spoštovanje pravil strokovnosti.Petričane so kraj v okolici Zadra – znana turistična destinacija.Novogradnja se nahaja dovolj daleč od centra in vrveža, a dovolj blizu vseh potrebnih vsebin.Odlična priložnost za življenje ali za investicijo – ali pa za oboje. Obrnite se z vsem zaupanjem Ivan 099 4444 979

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 299 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 498 €/m²

Razlika od mediane -26,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 504 €/m²–5 009 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 370 000 € · 151 m² 2 450 €/m² Podobnost 97 % Zadar 776 850 € · 155 m² 5 012 €/m² Podobnost 95 % Zadar 350 000 € · 151 m² 2 318 €/m² Podobnost 92 % Zadar 556 852 € · 146 m² 3 814 €/m² Podobnost 92 % Zadar 449 000 € · 142 m² 3 162 €/m² Podobnost 92 % Zadar 692 550 € · 153 m² 4 526 €/m² Podobnost 91 % Zadar 1 049 950 € · 147 m² 7 143 €/m² Podobnost 90 % Zadar 899 000 € · 162 m² 5 549 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 88 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

4

• Apartma · #302126 Površina: 147 m² Sobe: 4 Ta različica 485 000 €
• Apartma · #302120 Površina: 69 m² Sobe: 1 239 000 €
• Apartma · #303889 Površina: 76 m² Sobe: 3 239 000 €
• Apartma · #303887 Površina: 139 m² Sobe: 3 449 000 €

Dodatne informacije

Cena

485 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

147 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

302126

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 3 299 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 147 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia