Apartma Vir

Naprodaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 225 000 € 2 922 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v novoizgradnji na otoku viru
MODERAN STAN V NOVOIZGRADI NA OTOKU VIRU Prodaja se atraktiven stan na 1. nadstropju stanovanjske stavbe v novoizgradnji, postavljen v mirnem delu otoka Vira, oddaljen le 750 m od morja. OPIS STANA: Prostran dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico – 32,69 m² Dve udobni spalnici – 13,11 m² in 12,60 m² Hodnik – 6,60 m² Kopalnica – 6,25 m² Dva zajeta balkona – 4 m² in 2,40 m² Lastno parkirno mesto Dodatne ugodnosti: Komarniki na vseh odprtinah Talno ogrevanje na elektriko Klimatske naprave v dnevnem prostoru in spalnicah Moderna novoizgradnja (leto izgradnje: 2025) Infrastruktura in storitve v bližini: Javna plaža Trgovine in restavracije Vodni športi in najem čolnov Lekarna, poštni urad, taxi in rent-a-car Javni prevoz, cerkev in nočni klub Dokumentacija urejena: gradbena in lokacijska dovoljenja, uporabno dovoljenje in lastniški list CIJENA: 225.000 EUR Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV, in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega akta. Kontaktirajte nas za več informacij in dogovorite ogled.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 922 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 100 €/m²

Razlika od mediane -5,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 861 €/m²–3 585 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnost 100 %

Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 100 %

Vir 285 000 € · 77 m² 3 701 €/m² Podobnost 93 %

Vir 256 000 € · 78 m² 3 282 €/m² Podobnost 91 %

Vir 275 000 € · 78 m² 3 526 €/m² Podobnost 91 %

Vir 235 000 € · 81 m² 2 901 €/m² Podobnost 91 %

Vir 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 616 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 225 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Oddaljenost od morja: 750 m
Novogradnja: Da
ID oglasa: 364004

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 225 000 € · Cena na m²: 2 922 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.