Apartma šimuni

Naprodaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 108 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 355 000 € 3 287 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - Šimuni, apartma 108,32 m2, prodaja, novo, lokacija, vrt, razgled!!
Pag - Šimuni, se prodaja dvosobni apartma od 108,32 m2 v pritličju stanovanega objekta v gradnji s skupno šest apartmajev, kvalitetna gradnja, talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave v vseh prostorih, steklene ograje na terasah, protivlomna in požarno odporna vrata, itd.... . Sestavljen je iz: dveh spalnic, dnevnega prostora + kuhinje + jedilnice, hodnika, dveh kopalnic in terase. . IZ APARTMAJA SE PRIKAŽE POGLED NA MORJE!!! . Nahaja se na odlični lokaciji 190 m oddaljen od morja in plaže, 850 m od čudovite plaže v borovem gozdu, blizu samega središča kraja ter vseh vsebin, potrebnih za prijeten oddih!!! . Ima dva parkirna mesta, shrambo 8,10 m2 in vrt 37,89 m2. . Dokumentacija urejena. . Tloris si oglejte apartma oznake S2. . Načrtovano vselitev 12/2024. Koda objekta: iro-39837

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 287 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 511 €/m²

Razlika od mediane -6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 497 €/m²–3 950 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šimuni 345 000 € · 108 m² 3 194 €/m² Podobnost 100 %

Šimuni 383 110 € · 109 m² 3 515 €/m² Podobnost 94 %

Šimuni 360 000 € · 116 m² 3 103 €/m² Podobnost 93 %

Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Podobnost 89 %

Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Podobnost 88 %

Šimuni 350 840 € · 100 m² 3 508 €/m² Podobnost 88 %

Šimuni 355 000 € · 108 m² 3 287 €/m² Podobnost 85 %

Šimuni 336 525 € · 96 m² 3 505 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 540 €–675 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 355 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šimuni
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 108 m²
Velikost zemljišča: 37 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 228169

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 355 000 € · Cena na m²: 3 287 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m² · Velikost zemljišča: 37 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €.