Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Novigrad, stan 47 m2
Na prodajo je popolnoma obnovljen in moderno opremljen apartma – mansarda površine 47 m², ki se nahaja v 3. nadstropju očarljive zgodovinske stavbe v samem srcu Novigrada, na polotoku, znotraj stare mestne jedri. Apartma obsega dve spalnici s poševnim stropom ter svetlo in zračno dnevno sobo. Popolnoma je bil renoviran pred 3 leti – vključno z električnimi in vodovodnimi inštalacijami, tlemi, stenami in stavbnim pohištvom – ter se prodaja z novim pohištvom, pripravljen za vselitev ali nadaljevanje turističnega najema. Opremljen je s klimatsko napravo in norveškimi radiatorji, ki omogočajo energetsko učinkovito ogrevanje z nizkimi stroški. Ključne značilnosti: - 2 spalnici - svetla dnevna soba - klimatska naprava - norveški radiatorji - popolnoma renoviran interier in inštalacije - prodaja se opremljen Investicijski potencial: Apartma je kategoriziran za turistični najem in se uspešno oddaja vsako leto. Nahaja se na popolnoma obnovljenem zgodovinskem trgu Pozzetto, le 2–3 minute hoje od plaže, restavracij in kavarn. Stavba ima skupno 4 stanovanja, vsa v funkciji najema, dodatna prednost pa je tudi obnovljena infrastruktura (kanalizacija in vodovod). Odlična priložnost za varno naložbo ali lasten kotiček ob morju. Za dodatne informacije kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 149 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 545 €/m²

Razlika od mediane -8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 000 €/m²–4 981 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 267 800 € · 47 m² 5 698 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 183 000 € · 45 m² 4 067 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

47 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Nadstropje

3

Število nadstropij

3

ID oglasa

351524

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 4 149 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Dalmacija

Novigrad je mesto in ribiško pristanišče na južni obali Novigradskega morja, ki je središče občine Novigrad Zadrske županije.

Število prebivalcev: 2 160

Vir: Wikipedia