Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Prodaja – 4-sobno stanovanje, 1. nadstropje – novogradnja Vodice
V ponudbi je stan S4, ki se nahaja v prvem nadstropju moderne stanovanjske stavbe v mirnem delu Vodic. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo uživati v tišini, hkrati pa biti blizu vseh pomembnih vsebin in šole. Center mesta je oddaljen le 1300 m.Opis stanovanja in razporedStan ima skupno neto površino 62,48 m², in sestavlja iz:Hodnika – 7,65 m²Kopalnice – 5,22 m²Spalnice 1 – 10,40 m²Spalnice 2 – 11,66 m²Dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico – 23,46 m²Zaslonjene terase – 4,09 m²Pripada mu parkirno mesto 2,50m2.Razpored stanovanja je funkcionalen in zračen, z dovolj prostora za prijetno družinsko življenje. Terasa dodatno nudi prostor za sprostitev in uživanje na prostem.Od opreme izpostavljamo:Talno ogrevanje na elektriko v dnevnem prostoru in kopalnici, 3 enote klim

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 843 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 647 €/m²

Razlika od mediane -22,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 046 €/m²–3 704 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 284 164 € · 65 m² 4 372 €/m² Podobnost 98 % Vodice 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Podobnost 98 % Vodice 258 440 € · 65 m² 3 976 €/m² Podobnost 98 % Vodice 181 944 € · 65 m² 2 799 €/m² Podobnost 98 % Vodice 235 000 € · 66 m² 3 561 €/m² Podobnost 97 % Vodice 235 000 € · 66 m² 3 561 €/m² Podobnost 97 % Vodice 235 000 € · 66 m² 3 561 €/m² Podobnost 97 % Vodice 245 000 € · 67 m² 3 657 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Naš Dom 181 940 €
• Aditus mare Ta ponudba 181 944 €

Dodatne informacije

Cena

181 944 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

64 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

318425

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 181 944 € · Cena na m²: 2 843 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Naš Dom – 181 940 €; Aditus mare – 181 944 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia