Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, dvosobno stanovanje velikosti 104,20 m²
Vodice, nova gradnja, atraktivna lokacija, stanovanjska zgradba ima skupaj 14 stanovanjskih enot. Stanovanje SJ11 se nahaja v drugem nadstropju zgradbe, skupna uporabna površina 104,20 m², in sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, od katerih ena ima svojo zasebno ložo 11 m², shrambe, stranišča, kuhinje in dnevne sobe z izhodom v ložo 18,10 m².Stanovanje je sodobnega dizajna in funkcionalne razporeditve, opremljeno s klimatskimi napravami v vseh spalnicah in dnevni sobi, protitalnimi vhodnimi vrati, PVC okni ter sodobno kopalniško opremo. K stanovanju pripadata dve garaži. Oddaljen je 800 m od morja in 500 m od centra mesta ter vseh pomembnih storitev.Predviden datum vselitve je poletje 2026. leta. Kupec je oproščen davka 3 % na nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 789 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 611 €/m²

Razlika od mediane +32,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 031 €/m²–4 152 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 100 % Vodice 250 000 € · 71 m² 3 521 €/m² Podobnost 100 % Vodice 250 000 € · 73 m² 3 425 €/m² Podobnost 97 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 91 % Vodice 258 000 € · 69 m² 3 739 €/m² Podobnost 90 % Vodice 261 730 € · 74 m² 3 537 €/m² Podobnost 88 % Vodice 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 533 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315112

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 4 789 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia