Appartement Vodice

Description du bien

Vodice, immeuble neuf, appartement deux chambres de 104,20 m²
Vodice, nouveau bâtiment, emplacement attrayant, l'immeuble résidentiel comprend un total de 14 unités résidentielles. L'appartement SJ11 est situé au deuxième étage de l'immeuble, avec une surface utile totale de 104,20 m2, et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres, dont l'une possède sa propre loggia privée de 11 m2, d'un débarras, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon avec sortie sur la loggia de 18,10 m2. À côté de l'appartement, il y a deux garages. Il se trouve à 800 m de la mer et à 500 m du centre-ville ainsi que de toutes les commodités importantes.The estimated date of arrival is summer 2026. years. L'acheteur est exempté de la taxe foncière de 3%.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 789 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 038 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 533 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia