Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, atraktivna lokacija, 2-sobno stanovanje velikosti 86,36 m²
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, udoben dvosobni apartma na 1. nadstropju. Apartma S2 se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s skupno 3 apartmaji, modernega dizajna in funkcionalne razporeditve s skupno 86,36 m2 uporabne površine. Apartma je sestavljen iz prostorne kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom v enem prostoru, pralnice, dveh spalnic, od katerih ena ima lastno kopalnico, hodnika ter dveh nataknih teras po 11,70 m2 in 7,06 m2. Opremljen je z vrhunskimi materiali: moderna keramika in sanitarije, talno ogrevanje v kopalnicah, dnevnem prostoru in kuhinji, električni dvigala rolet in klimatske naprave v dnevnem prostoru ter vseh sobah. Apartmaju pripada eno parkirno mesto. Nahaja se 600 m od plaže in 800 m od centra Vodice.Stan S1Stan S3

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 012 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 824 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 251 €/m²–4 035 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobnost 100 % Vodice 250 000 € · 86 m² 2 907 €/m² Podobnost 100 % Vodice 298 220 € · 87 m² 3 428 €/m² Podobnost 99 % Vodice 298 220 € · 87 m² 3 428 €/m² Podobnost 99 % Vodice 291 642 € · 87 m² 3 352 €/m² Podobnost 99 % Vodice 287 140 € · 88 m² 3 263 €/m² Podobnost 98 % Vodice 287 140 € · 88 m² 3 263 €/m² Podobnost 98 % Vodice 266 000 € · 88 m² 3 023 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 645 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #313260 Površina: 86 m² Sobe: 3 Ta različica 259 000 €
• Apartma · #313261 Površina: 88 m² Sobe: 3 319 000 €
• Apartma · #313259 Površina: 109 m² Sobe: 3 319 000 €

Dodatne informacije

Cena

259 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

86 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

313260

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 000 € · Cena na m²: 3 012 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia