Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - čudovito stanovanje v novogradnji (1. nadstropje s5)
Vodice, stan na prvem nadstropju novogradnje, ki se začetkom leta 2024 prične z gradnjo. Zgradba bo imela skupno 10 stanovanj, investitor je znano podjetje z množico projektov za sabo. Pri gradnji in opremljanju bodo uporabljeni najkvalitetnejši materiali in oprema. Stan S5 se nahaja na prvem nadstropju, sestavljen je iz hodnika, prostornega dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic ter 2 teras. Ima skupno neto površino 120.89m2, od tega zaprti del stanovanja znaša 109.27m2 + zajeta terasa 16.9m2 + nezajeta terasa 6.34m2 Zgradba se nahaja na odlični lokaciji, v bližini centra mesta, morja in vseh potrebnih storitev. Za več informacij se obrnite na agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 229 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 012 €/m²

Razlika od mediane +5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 248 €/m²–4 405 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % Vodice 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Podobnost 98 % Vodice 430 000 € · 117 m² 3 675 €/m² Podobnost 97 % Vodice 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Podobnost 96 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 96 % Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 96 % Vodice 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnost 96 % Vodice 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 900 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 507 500 €
• DOMUS agencija za nekretnine 507 738 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 507 738 €

Dodatne informacije

Cena

507 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

180291

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 507 500 € · Cena na m²: 4 229 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 507 500 €; DOMUS agencija za nekretnine – 507 738 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 507 738 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Šibeniško-kninska županija

Vodice so mesto in pristanišče ob magistralni cesti Reka–Split, ležijo ob plitvem zalivu Vrulja, 13 km severozahodno od Šibenika, ki spada pod Šibeniško-kninsko županijo.

Število prebivalcev: 6 116

Vir: Wikipedia