Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice- predivan stan u novogradnji (1.kat s5)
Vodice, stan na prvom katu novogradnje koja početkom 2024.godine započinje s gradnjom.
Zgrada će imati ukupno 10 stanova ,a investitor je poznata tvrtka s mnoštvom projekata iza sebe.
U gradnji i opremanju će se koristiti najkvalitetniji materijali i oprema.
Stan S5 se nalazi na prvom katu, sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe,dvije kupaonice , te 2 terase.
Ima ukupnu neto površinu od 120.89m2, od čega zatvoreni dio stana iznosi 109.27m2 + natkrivena terasa od 16.9m2 + nenatkrivena terasa od 6.34m2
Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini centra mjesta, mora i svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija obratite se agenciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 229 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 012 €/m²

Razlika od medijana +5,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 185 €/m²–4 231 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 507 738 € · 120 m² 4 231 €/m² Sličnost 100 % VODICE 529 740 € · 117 m² 4 528 €/m² Sličnost 98 % VODICE 430 000 € · 117 m² 3 675 €/m² Sličnost 97 % VODICE 379 000 € · 115 m² 3 296 €/m² Sličnost 96 % VODICE 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 96 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 96 % VODICE 527 000 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 96 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 900 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 507 500 €
• DOMUS agencija za nekretnine 507 738 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 507 738 €

Dodatne informacije

Cijena

507 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

120 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

180291

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 507 500 € · Cijena po m²: 4 229 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 507 500 €; DOMUS agencija za nekretnine – 507 738 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 507 738 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia