Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje na top lokaciji - S7
Prodaja se luksuzni stan na top lokaciji oddaljen 50 metrov od morja in 5 min hoje do starega mesta. Zgradba ima dvigalo, stan je nameščen v drugem nadstropju (skupaj tri nadstropja)i sestavljen iz treh sob, velike kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, kopalnice in WC-ja. Iz kuhinje in dnevnega prostora se izhaja na veliko teraso velikosti 47 m2, ki je večinoma prekrita in nudi čudovit razgled na morje, Šibenski kanal in staro mesto. Vse prostorije imajo svoje klimatske naprave ter talno ogrevanje preko toplotne črpalke. Tehničen stan je opremljen s pametno avtomatizacijo, ki z mobilnim telefonom omogoča udobno upravljanje ogrevanja, hlajenja, odpiranja zaves in razsvetljave. Kupec ima možnost izbire talnih oblog po osebnem okusu. Siniša Klem 0953994450 Dogma nekretnine d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 859 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 013 €/m²

Razlika od mediane +46,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 345 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 645 000 € · 130 m² 4 962 €/m² Podobnost 99 % Šibenik 550 000 € · 132 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnost 95 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 93 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnost 93 % Šibenik 549 000 € · 133 m² 4 128 €/m² Podobnost 92 % Šibenik 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 640 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• FN FENIX NEKRETNINE d.o.o. 750 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 750 000 €

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

128 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

273381

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 5 859 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 128 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. FENIX NEKRETNINE d.o.o. – 750 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia