Apartma Punat

Opis nepremičnine

Otok Krk - apartma v urbani vili 1. red do morja
Prodajamo čudovit stan v 1. katu dvojne novogradnje v izgradnji, ki se nahaja v prvi vrsti do morja na otoku Krku. Sestavljen je iz: dnevnega dnevnika, kuhinje in jedilnice, master spalnice s lastno kopalnico in garderobo, še dve spalnici, kopalnice in terase 29,58 m2, skupne neto površine stanovanja 92,22 m2. Površina terase ni všteta v neto površino stanovanja. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Čudovita lokacija, postavljena v majhni ribiški vasici v okolici Punta, ima najčistejše in najlepše morje na otoku, zato je ena redkih destinacij te vrste in zasluži izjemno pozornost! Prodajalec je pravna oseba, zato je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 793 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 823 €/m²

Razlika od mediane +40,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 520 €/m²–6 009 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnost 95 % Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobnost 87 % Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnost 86 % Krk 309 000 € · 93 m² 3 323 €/m² Podobnost 84 % Malinska 580 000 € · 96 m² 6 042 €/m² Podobnost 83 % Malinska 480 000 € · 98 m² 4 898 €/m² Podobnost 81 % Malinska 660 000 € · 98 m² 6 735 €/m² Podobnost 81 % Malinska 650 000 € · 98 m² 6 633 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 322 €–552 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

625 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Punat

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

92 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

272870

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 625 000 € · Cena na m²: 6 793 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Punat

Punat je naselje in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška) in obenem upravno središče občine Punat; le-ta pa spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 900

Vir: Wikipedia