Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski - stanovanje v centru z razgledom
V središču Novega Vinodolska, na atraktivni lokaciji le 300 metrov peš od morja in plaže, se nahaja ta funkcionalni stan na drugem nadstropju stavbe. Zaradi svoje pozicije v središču so v neposredni bližini vsi pomembni objekti – trgovine, restavracije, kavarne, avtobusna postaja, lekarna, šola in vsi drugi objekti, potrebni za vsakodnevno življenje ali turistični obisk. Stan sestavlja hodnik, ločen WC, kuhinja s jedilnico, shramba, spalnica, kopalnica ter dnevni prostor z izhodom na balkon velikosti 10 m², od koder je razgled na morje. Prav tako stan pripada tudi lesna shramba. Orientacija stanovanja je južna, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Ob stanovanju je tudi parkirno mesto pred stavbo, kar je pomembna prednost v urbanem okolju. Čeprav je stan potrebno prilagoditi, predstavlja odlično priložnost za urejanje po lastnih željah – naj gre za dom za stalno bivanje ali za počitnice. Za vse dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosim kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 494 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 928 €/m²

Razlika od mediane -36,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 297 €/m²–6 470 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 528 112 € · 79 m² 6 685 €/m² Podobnost 96 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 255 000 € · 76 m² 3 355 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 255 000 € · 75 m² 3 400 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 €–395 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

197 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

79 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

324391

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 197 000 € · Cena na m²: 2 494 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia