Apartma Marinići

Opis nepremičnine

Marinići, nadstropje hiše 163 m2
Marinići, velika etaža površine 162,86 m2 v samem središču, blizu vseh ključnih storitev. Izjemno velik, udoben, prostoren 3s+db stan z velikim balkonom in čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv. Etaža hiše idealna za bivanje družine zaradi svojega udobja in bližine šole, vrtca, avtobusa in trgovin. Ogrevanje je centralno na mestni plin in zelo ekonomično po mesečnih stroških. Stan ima dve kopalnici, hodnik, veliko shrambo, manjši del za delo, 3 sobe, kuhinjo, jedilnico in ogromen dnevni prostor ter balkon, ki se razteza čez celotno dolžino stanovanja. Vsa stolarija je bila zamenjana leta 2010, aluminijasta. Streha je nova, zamenjana leta 2014. gd. Ločen vhod z zunanjimi stopnicami, Stan je vzdrževan, ne zahteva vlaganj, razen če ima kdo posebne zahteve. Obstaja možnost, da se etaža preoblikuje v dva stanovanja, saj ima dve ločeni kopalnici in dve zunanji stopnici, vzhodno in zahodno, velikost pa bi omogočala dva povsem udobna ločena stanovanja. Za vse informacije in ogled nepremičnine kontaktirajte agenta: Tihomir Bukvic 095/906-9255

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 727 €/m²

Razlika od mediane -38,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 429 €/m²–3 178 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marinići 550 000 € · 157 m² 3 503 €/m² Podobnost 93 % Viškovo 405 000 € · 162 m² 2 500 €/m² Podobnost 87 % Viškovo 402 000 € · 162 m² 2 481 €/m² Podobnost 82 % Viškovo 300 000 € · 153 m² 1 961 €/m² Podobnost 76 % Viškovo 269 000 € · 150 m² 1 793 €/m² Podobnost 75 % Marčelji 390 000 € · 143 m² 2 727 €/m² Podobnost 69 % Viškovo 335 000 € · 141 m² 2 376 €/m² Podobnost 66 % Marinići 458 000 € · 125 m² 3 664 €/m² Podobnost 60 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Viškovo): 2 483 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 259 € Na podlagi stopnje občine Viškovo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marinići

Okrožje

Viškovo

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51216

Bivalna površina

162 m²

Sobe

4

Kopalnice

5

ID oglasa

180789

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 1 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 162 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Viškovo — mediana 2 483 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marinići

Marinići so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Viškovo; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 862

Vir: Wikipedia