Apartma Ičići

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - IČIĆI (OPATIJA)
Prostoren štiriskalni stan s dnevnim bivalnim prostorom skupne površine 100 m2 z dvema parkirnima mestoma, balkonom, bazenom in shrambo v kleti velikosti 50 m2. Bližina morja in centra s čudovitim razgledom. Mirna in sončna lokacija. Stan se prodaja popolnoma opremljen.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 652 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 598 €/m²

Razlika od mediane -34,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Ičići 384 000 € · 100 m² 3 840 €/m² Podobnost 90 % Ičići 450 000 € · 103 m² 4 369 €/m² Podobnost 80 % Ičići 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 80 % Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 71 % Ičići 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 70 % Ičići 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 70 % Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 69 % Ičići 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

365 200 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ičići

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

100 m²

Velikost zemljišča

963 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

50357

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 200 € · Cena na m²: 3 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 963 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia