Apartma Baška

Opis nepremičnine

Novogradnja, stanovanje v prvem nadstropju
BAŠKA - DRAGA BAŠĆANSKA - NOVOGRADNJA Nedaleko Baške, v majhnem čarobnem mestu, prodajamo apartma na prvem nadstropju moderne novogradnje, površine 62m². Apartma ima pripadajoče dvorišče od 135m² in dve parkirni mesti. Sestavljen je iz prostorne kuhinje in dnevnega prostora (30,24m²), dveh sob (9,12m² in 8,72m²), kopalnice (3,58m²) in pokrite terase (12,39m²). Stan je zračen in svetel, južno usmerjen. Predvideni rok za dokončanje del je jesen 2024. leta. Gradnja se izvaja po najmodernejših standardih, uporabljajo se kakovostni materiali, moderne sanitarije in keramika ter kakovostna tla. Stanovi se prodajajo nepremičeni, vendar bodo klimatizirani in imeli električne dvigala rolet. V stavbi so štirje stanovanja. V ceno je vključen davek, zato je kupec oproščen plačila davka. Rezervacije sprejemamo v agenciji. Ko investitor zaključi objekt in opravi etažiranje, bo mogoče skleniti kupoprodajni pogodbo. ZA DODATNE INFORMACIJE KONTAKTIRAJTE: MARINA POLONIJO 00385/98/329-462 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 194 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 632 €/m²

Razlika od mediane -25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 516 €/m²–6 708 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 98 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 97 % Baška 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnost 95 % Baška 285 000 € · 61 m² 4 672 €/m² Podobnost 93 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 92 % Baška 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnost 92 % Baška 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Podobnost 90 % Baška 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 217 €–372 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #257693 Površina: 62 m² Sobe: 3 Ta različica 260 000 €
• Apartma · #247413 Površina: 62 m² Sobe: 3 260 000 €
• Apartma · #259940 Površina: 62 m² Sobe: 3 260 000 €

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Baška

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

257693

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 194 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Baška

Baška je pristanišče, istoimensko naselje in občina na otoku Krk (Hrvaška).

Število prebivalcev: 1 656

Vir: Wikipedia