Apartma Vodnjan

Opis nepremičnine

Istra, Vodnjan - stanovanje v pritličju na mirni lokaciji
ISTRA, VODNJAN - Stan v pritličju na mirni lokaciji Na prodaj je lepo urejen stan, ki se nahaja v visokem pritličju manjše stanovanjske zgrade novejše gradnje. Na prodaj je stan površine 74,20 m², ki se sestavlja iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, iz katerega se izstopa na teraso. Iz dnevnega dela se vstopa v ločen nočni del stanovanja, kjer je hodnik, ki vodi do kopalnice ter dve ločeni spalnici.Prednosti stanovanja:- PVC okna- protitalna vrata- dva klimatska naprave za ogrevanje in hlajenje- dva parkirna mesta - del okolice pred balkonom, kar dodatno povečuje vrednost in funkcionalnost nepremičnine.Stan je popolnoma urejen in nameščen, zelo prijeten in pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj.Urejeno lastništvo.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 230 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 319 €/m²

Razlika od mediane -2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 069 €/m²–4 007 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 97 % Vodnjan 322 500 € · 73 m² 4 418 €/m² Podobnost 94 % Vodnjan 270 000 € · 72 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % Vodnjan 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 92 % Vodnjan 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnost 92 % Vodnjan 288 500 € · 72 m² 4 007 €/m² Podobnost 92 % Vodnjan 315 000 € · 71 m² 4 437 €/m² Podobnost 91 % Vodnjan 306 000 € · 77 m² 3 974 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 148 €–592 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

328902

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 3 230 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodnjan-Dignano — mediana 2 332 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia