Appartement Vodnjan

Description du bien

Istrie, Vodnjan - appartement au rez-de-chaussée dans un endroit calme
ISTRIA, VODNJAN - Appartement au rez-de-chaussée dans un quartier calme À vendre, un appartement magnifiquement décoré situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel de construction récente. À vendre, un appartement de 74,20 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon avec salle à manger et cuisine, d'où l'on peut accéder à la terrasse. Depuis l'espace de vie se trouve une partie nuit séparée de l'appartement, avec un couloir menant à la salle de bains et deux chambres séparées.Avantages de l'appartement : - Menuiseries PVC - Portes anti-effraction - Deux climatiseurs pour le chauffage et la climatisation - Deux places de parking - Une partie du jardin devant le balcon qui augmente encore la valeur et la fonctionnalité du bien.L'appartement est entièrement meublé, très confortable et prêt à emménager.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 230 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 332 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 062 €/m²–3 973 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 148 €–592 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

239 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodnjan

District

Vodnjan

Comté

Istarska

Code postal

52215

Surface habitable

74 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

328902

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 239 000 € · Prix au m²: 3 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia