Apartma Umag

Naprodaj · Umag · Istarska

2 Sobe 71 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 329 137 € 4 636 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, Istra, okolica, stan v novogradnji, 300 metrov od morja
Umag na severozahodu Istrskega polotoka odiše posebnim šarmom mediteranskega mesta, v kraju, kjer morje in kopno ponujata obilico možnosti za avanturo, športno doživetje in bogastvo tradicije. Plodno istrsko tla in dobrote, kristalno čisto morje, blago mediteransko podnebje ter bližina gričevite notranjosti Istre s kolesarskimi in trekking stezami – naredijo Umag idealno destinacijo skozi vse leto – za aktivni oddih, izletnike in prebivalce. V ponudbi imamo moderaten stan (tip D) velikosti 71,38m2 v novogradnji, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v okolici Umaga, le nekaj minut od plaže: idealen za tiste, ki želijo živeti ali počivati v neposredni bližini morja, a hkrati dovolj blizu vseh storitev, ki jih ponuja Umag in okolica. Naselje je oddaljeno le nekaj minut vožnje od centra Umaga, golf kompleksa, teniškega igrišča in spa centra, kar nepremičnino naredi zanimivo kot investicijo. Zgradba, v kateri se prodaja stan, se gradi po visokih standardih kakovosti ter je opremljena z dvigalom, shrambo v kleti in vsakemu stanovanju pripadata 2 parkirišča, kar zagotavlja dodatno udobnost in praktičnost za vsakodnevno življenje. Stan, ki ga ponujamo, se nahaja v 1. nadstropju in ima 71.38 z koeficientom pripadajočega prostora stanovanja (2 parkirišči in shramba). Nepremičnina sestavlja 1 spalnica, dnevni prostor s jedilnico, kopalnica in čudovita zavita terasa, s katere je razviden pogled na morje. Kar zadeva opremljenost stanovanja, investitor omogoča kupcu izbiro končnih oblog. Gretje stanovanja je načrtovano z električnim talnim gretjem, hlajenje s klimatsko napravo, vse vključeno v ceno stanovanja. Cena stanovanja je do faze ključ v roke, brez pohištva. V sodelovanju s zanesljivimi partnerji je investitor v možnosti ponuditi vam tudi popolno opremljenost apartmaja, s celotnim pohištvom, napravami in razsvetljavo, pripravljeno za uporabo. Investitor omogoča plačilo po fazah gradnje. Načrtovani zaključek del do poletja 2027. Razdalja: Letališče Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Dunaj – 520 km Praga - 850 km Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Prosto nas kontaktirajte za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine: Snježana Farkaš e-pošta: [email protected] tel.: +385917286424

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 636 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 345 €/m²
Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 889 €/m²–4 737 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 568 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
329 137 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
71 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
ID oglasa
375685

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 329 137 € · Cena na m²: 4 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje