Apartma Tar

Naprodaj · Tar-vabriga · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 217 591 € 4 441 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja Tar – stanovanja z dvigalom in garažo, pogled na morje
S-9, SEVER - V Taru se je začela gradnja modernega in kakovostnega stanovanjskega bloka. Stavba bo imela dvigalo, stanovalci pa bodo imeli dostop do skupnega bazena. Vsakemu stanovanju pripadata dve parkirni mesti v garaži. Gradnja poteka po visokih standardih kakovosti, stanovanja pa bodo opremljena z električnim talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in PVC stavbnim pohištvom. Stanovanje S9, s površino 49,30 m², se nahaja v drugem nadstropju in ima prostoren balkon s pogledom na morje. Funkcionalna razporeditev vključuje hodnik, kuhinjo z jedilnico, povezano z dnevno sobo z dostopom do balkona, kopalnico in spalnico. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti v garaži. Lokacija v Taru omogoča enostaven dostop do vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje, vključno s trgovinami, restavracijami, pošto, lekarno, šolo in vrtcem, plaže pa so oddaljene približno 3 km. Ta nepremičnina je zanimiva izbira za nakup stanovanja v novogradnji v Istri, bodisi za lastno bivanje, počitnice ali turistični najem. Cena: 217.591,20 EUR + DDV 25 %. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 441 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 533 €/m²

Razlika od mediane +25,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–4 103 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vabriga 225 000 € · 52 m² 4 327 €/m² Podobnost 81 %

Vabriga 207 414 € · 51 m² 4 067 €/m² Podobnost 75 %

Tar 145 000 € · 36 m² 4 028 €/m² Podobnost 73 %

Vabriga 235 695 € · 52 m² 4 533 €/m² Podobnost 73 %

Tar-Vabriga 159 000 € · 48 m² 3 313 €/m² Podobnost 73 %

Vabriga 270 000 € · 55 m² 4 909 €/m² Podobnost 70 %

Tar 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnost 67 %

Tar 215 530 € · 62 m² 3 476 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 245 € Na podlagi stopnje občine Tar-Vabriga-Torre Abrega za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 217 591 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Tar
Okrožje: Tar-vabriga
Županija: Istarska
Bivalna površina: 49 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Nadstropje: 2
Pogled na morje: Da
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Oddaljenost od centra: 500 m
Vrsta gradnje: 1
Leto izgradnje: 2026
ID oglasa: 375097

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 217 591 € · Cena na m²: 4 441 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Tar-Vabriga-Torre Abrega — mediana 2 831 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.