Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 177 000 € 2 493 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Center - Mansardno stanovanje za prenovo
Pula, Center - Stan v podstrešju za adaptacijo Ta trisosobni stan se nahaja v podstrešju Avstro-ogrške stavbe in ima površino 71,5 m2. Stan je smješten na trećem, zadnjem katu. Stan ima dva ulaza, te v naravi ima dve ločeni enoti. Po želji je mogoče ločene prostore združiti v en stan. Ena enota sestavlja poseben del s površino 46,41 m2, ki se sestavlja iz predsobe, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo, dveh sob in shrambe. Drugi del je sestavljen iz sobe s kopalnico, površine 25,18 m2. Skupna površina stanovanja (s koregirano površino zaradi poševnosti) znaša 71,5 m2, neto uporabna površina. Ob stavbi je skupno dvorišče površine 523 m2, ki se povezuje s parkom Monte Zaro, stan pa ima tudi shrambo v dvorišču. V bližini so vsi potrebni objekti, tržnica, trgovine, pošta, šole, obala pa je oddaljena približno 800 m. Kontaktirajte nas za več informacij in rezervirajte ogled! [email protected] +385 98 197 68 20 www.matisse-immobilie.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 493 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 127 €/m²

Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 635 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 100 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 %

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 355 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 177 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 71 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 320155

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 177 000 € · Cena na m²: 2 493 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia