Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 71 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 177 000 € 2 493 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Centar - Stan u potkrovlju za adaptaciju
Pula, Centar - Stan u potkrovlju za adaptaciju Ovaj trosoban stan nalazi se u potkrovlju Austrougarske zgrade, te ima površinu od 71,5 m2. Stan je smješten na trećem, zadnjem katuStan ima dva ulaza, te u naravi ima dvije zasebne cjeline. Po želji, moguće je odvojene prostore spojiti u jedan stan.Jednu cjelinu čini poseban dio pov 46,41 m2, a sastoji se od predsoblja, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije sobe i ostave. Drugi dio se sastoji od sobe sa kupaonicom pov 25,18 m2. Ukupna povrsina stana (s korigiranom povrsinom, zbog kosina) iznosi 71,5 m2, neto korisne površine. Uz zgradu je zajedničko dvorište površine 523 m2 koje se spaja na park Monte Zaro, a stanu pripada i ostava u dvorištu. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji, tržnica, dućani, pošta, škole, a riva je udaljena oko 800m. Kontaktirajte nas za više informacija i zakažite razgledavanje! [email protected] +385 98 197 68 20 www.matisse-immobilie.com

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 493 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 200 €/m²

Razlika od medijana -22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 672 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 100 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 355 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 177 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 71 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 320155

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 2 493 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia