Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 310 000 € 4 133 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Nova Veruda, 2 sobno stanovanje, parking
Prodajamo stan v Puli, naselje Nova Veruda. Udoben dvosobni stan na 1. katu, skupne površine 75 m2, ki se sestavlja iz 2 spalnic, hodnika, kopalnice, shrambe, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, terase ter 2 parkirnih mest, od katerih je eno v garaži. Orientacija stanovanja: vzhod - sever. Ogrevanje/hlajenje: klima. Mesto plin. Kvalitetna novejša gradnja, stavba ima demit fasado in dvigalo. Razdalja do morja: 350 metrov, do plaže: 500 metrov

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 133 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 260 €/m²

Razlika od mediane +26,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 100 %

Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 99 %

Pula 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnost 99 %

Pula 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 310 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 75 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 306499

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 4 133 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia