Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 310 000 € 4 133 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Nova Veruda, stan sa 2 spavaće sobe , parking
Prodajemo stan u Puli, naselje Nova Veruda. Komforan dvosobni stan na 1. katu, ukupne površine 75 m2, koji se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, ostave, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, terase, te 2 parkirna mjesta, od koji se jedno nalazi u garaži. Orijentacija stana: istok - sjever. Grijanje hlađenje: klima. Gradski plin. Kvalitetna novija gradnja, zgrada ima demit fasadu i lift. Udaljenost do mora: 350 metara, a do plaža: 500 metara

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 133 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +28,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 92.

Cijena po m² viša je nego kod 92 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 100 %

PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 99 %

PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 99 %

PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 310 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 306499

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 4 133 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia