Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 203 200 € 3 175 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, prvo nadstropje, 64.30m2, 2 spalnici, 2 kopalnici, NOVO #prodaja
Istra, Pula, okolica se prodaja nov stan na prvem nadstropju stanovanjske stavbe. Stan velikosti 64,30m2 se sestavlja iz: vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora z izhodom na nataknjeno teraso, shrambe in parkirnega mesta. Stan bo opremljen s kakovostno keramiko in sanitarijami, klimatsko napravo ter talnim ogrevanjem v kopalnici. Po želji kupca je mogoče namestiti talno ogrevanje v ostalih prostorih stanovanja. Odlična lokacija, oddaljena le nekaj minut od centra mesta Pula ter morja in plaže za kopanje. V neposredni bližini avtobusna postaja, supermarketi, vrtec. Začetek gradnje 09/2024, načrtovani zaključek in vselitev 10/2025. Kupec pri nakupu ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%. #prodaja Šifra objekta: S-879 Energetski razred: V izdelavi Kontakt: Alen Pužar, [email protected], +385 91 150 5505 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo prek naše agencije izključno po predhodnem podpisu posredniške pogodbe o prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 175 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 125 €/m²

Razlika od mediane +1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 100 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 97 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 97 %

Pula 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 320 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 203 200 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 258045

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 203 200 € · Cena na m²: 3 175 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia