Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 169 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 695 000 € 4 112 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzni penthouse v novogradnji – Poreč
V atraktivnem naselju v Poreču se prodaja modernega penthousa, ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe A, z dvema pripadajočima parkirnima mestoma, od katerih je eno opremljeno s polnilnico za električni avto. Penthouse je del projekta, ki obsega dve moderni stanovanjski stavbi s skupno desetimi stanovanji. Projekt združuje sodobno arhitekturo, energetsko učinkovitost in visoko kakovost gradnje ter nudi prijeten in moden način bivanja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Poreču. Penthouse obsega vhodni hodnik, kuhinjo s jedilnico, prostorno dnevno sobo, tri spalnice, tri kopalnice, ločen WC, shrambo, ložo in teraso. Odprt koncept dnevnega prostora, velike steklene površine in skrbno zasnovani detajli ustvarjajo zračen in eleganten ambient z obilico naravne svetlobe. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in tehnični opremljenosti. Objekt je opremljen s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, lastno Mitsubishi toplotno črpalko za vsak stan, rezervoarjem tople vode s kapaciteto 200 litrov ter Mitsubishi inverter klimatskimi napravami. Digitalne krmilne enote omogočajo individualno regulacijo ogrevanja in hlajenja. PVC stavbno pohištvo s trojnim steklom, električne rolete in komarniki na vseh oknih in balkonskih vratih dodatno prispevajo k udobnosti in energetski učinkovitosti. Varnost je zagotovljena z protivlomnimi vhodnimi vrati, video portafonom ter protipožarnimi sistemi in izolacijo stopnišča. Notranja oprema vključuje kakovostna vrata s skritimi podboji in možnost izbire talnih oblog iz uvoza iz Italije. Konstrukcija objekta je izvedena iz kakovostne opeke, z toplotno fasado debeline 10 cm. Predvidena je tudi priprava za vgradnjo kamina. Posebna prednost tega penthousa sta dve pripadajoči parkirni mesti, od katerih eno ima polnilnico za električni avto. Mirno okolje nudi zasebnost in sprostitev, hkrati pa omogoča enostaven dostop do zgodovinskega mestnega jedra, urejenih plaž, restavracij, kavarn in trgovin. Ta penthouse predstavlja odlično izbiro za tiste, ki iščejo moden in kakovosten dom, nepremičnino za počitnice ali dolgoročno naložbo, z prednostmi novogradnje, vrhunske opreme in atraktivne lokacije. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 112 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 006 €/m²
Razlika od mediane +2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 295 €/m²–4 193 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 056 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
695 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
169 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
3
Parkirna mesta
1
Nadstropje
2
Število nadstropij
3
Leto izgradnje
2026
ID oglasa
374932

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 4 112 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 169 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje