Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 324 690 € 3 960 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Stanovanje v 2. nadstropju stavbe z dvigalom in pogledom na morje, 7 km od morja
Prodaja se stan na drugem nadstropju moderne zgradbe na odlični lokaciji, v naselju z vsemi potrebnimi storitvami, oddaljenem le 7 km od Poreča in morja. Stan bo imel notranjo površino od 70,3 m², s terase dodatne površine 23.8 m² bo ponujal čudovit razgled na morje. Stan bo nudil udoben prostor, ki se sestavlja iz dveh prostorne spalnici, jedilnice, povezane s kuhinjo, dnevnega prostora z izhodom na nataknjeno teraso, dveh kopalnic in shrambe. Stanu dodatno pripada tudi shramba v pritličju zgradbe. Opremljen bo z aluminijskimi okni in talnim ogrevanjem na elektriko, kar bo zagotovilo prijetno bivanje skozi celo leto. Kakovostni materiali in sodoben dizajn naredijo to nepremičnino praktičen dom za prijetno življenje. Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta. V neposredni bližini so vsi potrebni objekti — šola, vrtec, market itd. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 960 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 177 €/m²

Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–4 675 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 320 000 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 319 950 € · 82 m² 3 902 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 342 500 € · 82 m² 4 177 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 417 635 € · 83 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 324 690 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 307062

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 324 690 € · Cena na m²: 3 960 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia