Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

1 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 202 479 € 3 491 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzne Nepremičnine Istra, prodajamo stanovanje v bližini Poreča
Stan v okolici Poreča ima skupno 50,71 m2 + vrt 34 m2, se nahaja v pritličju, faza gradnje, oddaljen je 5 min. (1000 m) od morja in od prekrasne urejene plaže, 5 min. (800 m) ste oddaljeni od centra. Stanovanje sestavlja kuhinja/dnevni prostor/jedilnica, soba, kopalnica, terasa in vrt. Opremljeno je s klimatskimi enotami, talnim ogrevanjem v kopalnicah in kaminom. Ima lastno shrambo in parkirišče, objekt pa vsebuje tudi dvigalo. Stanovanje je oddaljeno 500 m od trgovine, 200 m od restavracije, 800 m od tržnice, zdravnik je oddaljen 1000 m, lekarna je oddaljena 1000 m, letališče Pula je oddaljeno 60 km, letališče Portorož je oddaljeno 30 km, marina Vabriga je oddaljena 1000 m, vodni park (Istralandia) je oddaljen 12 km. Za dodatne informacije smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 491 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 783 €/m²

Razlika od mediane -7,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 517 €/m²–4 272 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 96 %

Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 200 000 € · 58 m² 3 448 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 288 734 € · 58 m² 4 978 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 250 000 € · 55 m² 4 545 €/m² Podobnost 94 %

Poreč 203 984 € · 59 m² 3 457 €/m² Podobnost 93 %

Poreč 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 363 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 202 479 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 58 m²
Velikost zemljišča: 34 m²
Sobe: 1
Kopalnice: 1
Blizu morja: Da
ID oglasa: 137192

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 202 479 € · Cena na m²: 3 491 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m² · Velikost zemljišča: 34 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia