Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin (Banjole) - stanovanje s pogledom na zelenje (delni pogled na morje) uporabno dovoljenje!
ISTRA, MEDULIN (Banjole) - Apartman s pogledom na zelenilo (delni pogled na morje) UPORABNA DOZVOLA! V ponudbi DUX nepremičnine na samo 300 metrov od morja prodaja se stan z razgledom na morje!Zgradba je postavljena v oazi zelenja, obdana le s hišami, kar je redkost na trgu!Zadevni apartma nudi 54 m2 bivalnega notranjega prostora.Stan sestavlja vhodni hodnik, spalnica, kopalnica ter čudovit odprti prostor, ki predstavlja dnevni prostor in kuhinjo.Stan ponuja tudi teraso z razgledom na zelenje!Ob stanovanju pripada tudi parkirno mesto v lasti.OPREMA STANOVANJA: Vanjska stolarija - PVC s troslojnimi stekli in aluminijskimi roletami na elektromotor; fasada - demit na nadstropju debeline 12 cm, v pritličju 8 cm plus 2 cm kamen Travertino bianco; hlajenje in ogrevanje - Mitsubishi klimatske naprave ter talno ogrevanje na elektriko v vseh prostorih z wi‑fi termostatom; zaključne talne obloge - keramične ploščice Marca Corona.Kupci so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin!Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 074 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 138 €/m²

Razlika od mediane -1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 655 €/m²–4 747 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 165 000 € · 55 m² 3 000 €/m² Podobnost 98 % Medulin 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 96 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Podobnost 96 % Medulin 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 95 % Medulin 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % Medulin 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 95 % Medulin 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Podobnost 95 % Medulin 236 000 € · 57 m² 4 140 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

324016

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 4 074 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia