Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 76 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 277 000 € 3 645 €/m²

Opis nepremičnine

Na otoku Pagu ponujamo dvosobna apartmaja 170 m od plaže.
Na otoku Pagu ponujamo dvosobne apartmaje 170 m od plaže. Stambena zgradba ima skupaj šest apartmajev s načrtovanim datumom vselitve pomlad 2027. Investitor ustvarja 17 ekskluzivnih apartmajev v 4 zgradah, vsi v istem slogu, ustvarjajoč edinstven luksuzni občutek. Kakovostna gradnja, visokokakovostne ploščice v celotnem stanovanju, kopalnica s tušem in umivalnikom, klimatska naprava v vsaki spalnici in dnevnem prostoru PRIZEMLJE S1 - 84,85m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in vrt (94m2) - 299.900 euraS2 - 89,35m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in vrt (126m2) - 314.000 eura PRVI KAT S3 - 76,25m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16m2) - 277.000 euraS4 - 77,50m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16m2) - 280.000 eura DRUGI KAT S5 - 76,25 m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16 m2) - 277.000 euraS6 - 77,50 m2 dve spalnici, dnevni prostor + kuhinja + jedilnica, hodnik, pralnica perila, dve kopalnici in terasa (16 m2) - 280.000 eura Prvi in drugi nadstropje ponujata pogled na morje s terase. Postavljeno 170 m od morja in plaže, blizu otroškega igrišča, trgovin, restavracij, kavarn in vseh ostalih vsebin. Cena vključuje parkirno mesto, PDV pa je vključen v ceno (kupci so oproščeni plačila davka na prenos lastništva). Za vaš pasivni dohodek je mogoče organizirati profesionalno upravljanje najema. Pričakuje se neto donos najema v višini 20.000 eura letno. Močan donos naložbe: projektiran neto letni donos 7 % preko prihodkov iz najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 645 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 622 €/m²
Razlika od mediane +0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 327 €/m²–4 248 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 46 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
277 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
76 m²
Sobe
2
Spalnice
2
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Oddaljenost od morja
170 m
ID oglasa
342163

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 277 000 € · Cena na m²: 3 645 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 170 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje