Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 51 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 5 098 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar Poluotok center – 2-sobno stanovanje, 1. nadstropje, masivna gradnja, mirna lokacija
Prodaja se stan na izjemni lokaciji v samem srcu Zadra – Poluotok, v mirni ulici v neposredni bližini najznamenitejših mestnih znamenitosti – Morskih orgulj in instalacije Pozdrav soncu, kot tudi ribe, morja, trgovin, šol, tržnic in vseh vsebin centra mesta. Stan se nahaja na 1. katu zgrade čvrste gradnje, kar zagotavlja dolgoročno vrednost nepremičnine in prijetno bivanje skozi celo leto. Stan se sestavlja iz:dve spalnici, kopalnice, kuhinja s jedilnico,hodnikPOSEBNA PREDNOST – SHRANJEVALIŠČE BREZPLAČNOStanu pripada tudi urejen betonski shranjevalni prostor, ki je suh, trden in zelo praktičen za odlaganje stvari, koles, orodja ali sezonske opreme.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 098 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 287 €/m²

Razlika od mediane +18,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 774 €/m²–4 821 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 205 000 € · 51 m² 4 020 €/m² Podobnost 100 %

ZADAR 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 223 000 € · 51 m² 4 373 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 183 940 € · 54 m² 3 406 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 179 000 € · 54 m² 3 315 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 93 %

Zadar 226 000 € · 52 m² 4 346 €/m² Podobnost 93 %

Zadar 226 000 € · 50 m² 4 520 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 31 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 325437

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 5 098 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 260 000 €; CENTURY 21 Lider Nekretnine – 260 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia