Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Zadar, KoŽino - luksuzni penthouse ob morju

Prikaži celoten opis

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 846 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 981 €/m²

Razlika od mediane -22,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 125 €/m²–5 997 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 1 605 000 € · 268 m² 5 989 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Podobnost 82 % ZADAR 1 662 000 € · 277 m² 6 000 €/m² Podobnost 80 % ZADAR 1 320 000 € · 265 m² 4 981 €/m² Podobnost 73 % ZADAR 1 090 000 € · 249 m² 4 378 €/m² Podobnost 70 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 66 % ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Podobnost 66 % ZADAR 918 000 € · 237 m² 3 873 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 195 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1.250.000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

325 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319129

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1.250.000 € · Cena na m²: 3 846 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 325 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia