Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Luksuzna novogradnja, 3 spalnice, 1. nadstropje, razgled!
Novogradnja s pogledom na morje - Luksuzen trosobni stan v elitnem delu Zadra – Diklo Prodaja se vrhunski trosobni stan v luksuzni novogradnji, ki se nahaja v enem izmed najbolj zaželenih zadarskih kvartov – Diklu. Stan je del ekskluzivnega projekta, ki obsega tri moderne zgradbe vrhunske kakovosti gradnje, sodobnega dizajna in skrbno izbranih materialov. Zgradbe se nahajajo na višjem delu Dikla, kar omogoča čudovit, odprt razgled na morje, otoke in Zadarski kanal. Lokacija je posebej mirna, zagotavlja zasebnost, morje pa je oddaljeno le 600 metrov. Stan se nahaja na 1. katu (jugovzhodna orientacija) v stavbi 2, in sestavlja se iz: -prostornega hodnika -tri spalnice (ena od njih ima lastno kopalnico) -kopalnice -kuhinje odprtega koncepta -jedilnice in dnevnega prostora -tehnične sobe -dve majhni loži -shramba S3 v kleti – 6,30 m² -garažno parkirno mesto PM3 – 13,75 m² -zunanje parkirno mesto PM8 – 13,75 m² Skupna podna površina znaša 120,21 m², skupna uporabna površina stanovanja pa znaša 97,81 m². * KUPEC NE PLAČA DAVEK NA PRENOS NEPREMIČNIN, ker je prodajalec pravna oseba!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 491 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 910 €/m²

Razlika od mediane +14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 730 €/m²–4 927 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 394 630 € · 103 m² 3 831 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 470 000 € · 92 m² 5 109 €/m² Podobnost 94 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Podobnost 93 % Zadar 478 800 € · 98 m² 4 886 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 399 000 € · 98 m² 4 071 €/m² Podobnost 93 % ZADAR 650 000 € · 94 m² 6 915 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 355 000 € · 89 m² 3 989 €/m² Podobnost 92 % Zadar 315 000 € · 100 m² 3 150 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 145 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

98 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

316200

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 145 € · Cena na m²: 4 491 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia