Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 56 m² Površina

Ponudbena cena 270 000 € 4 821 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Voštarnica - 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, vrhunska lokacija!
ZADAR, VOŠTARNICA – Stan 2S+DB, Top lokacija!Prodaja se delno obnovljen in moderno opremljen stan v prvem nadstropju stavbe na Voštarnici. Stan sestavlja kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, kopalnica, dve prostorni spalnici ter balkon. Zelo je svetel in prostoren, poleg stanovanja pa pripada tudi skladišče za drva. Parkirišče je javno pred stavbo.Stan je opremljen z novim pohištvom, klimatsko napravo in parlafonom, ter se nahaja na odlični in iskani lokaciji. Voštarnica je ena izmed najbolj zaželenih četrti v Zadru zaradi bližine centra in Poluotoka, pa tudi vseh pomembnih storitev – trgovin, šol, vrtcev, pošte in banke. Četrt je mirna in prijetna za življenje, medtem ko je samo mestno jedro oddaljeno le nekaj minut hoje.Stan je idealen za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za dolgoročni ali turistični najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 821 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 143 €/m²

Razlika od mediane +16,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 780 €/m²–4 885 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 295 000 € · 58 m² 5 086 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 235 490 € · 56 m² 4 205 €/m² Podobnost 95 %

ZADAR 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 93 %

ZADAR 340 000 € · 60 m² 5 667 €/m² Podobnost 93 %

Zadar 360 000 € · 55 m² 6 545 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 34 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 270 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 56 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 305630

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 821 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia