Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 215 000 € 3 359 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno stanovanje na Viru s3
Prodaja se apartma na 1. nadstropju stanovanjske stavbe s 4 stanovanjema, nova gradnja Vir. Nahaja se v neposredni bližini centra, do plaže le nekaj minut, ter so v bližini vsi objekti: kavarne, restavracije, avtobusna postaja, pošta... Apartma sestavlja jedilnica, kuhinja, dnevni prostor, dve spalnici, terasa ter skupna shramba v hodniku. Apartmaju pripada eno parkirno mesto. Mestna voda, mestna kanalizacija. Apartma ni nepremičen, le je opremljena in umeščena kopalnica. Uporabna dovoljenja še niso urejena, ker se čaka na urejanje okolja, zato bodo kmalu predani papirji v obdelavo. Lastništvo in papirji uredni 1/1. Obrnite se na nas z zaupanjem, Nikola 00385923827530

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 359 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 106 €/m²

Razlika od mediane +8,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 64.

Cena na m² je višja kot pri 64 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 175 000 € · 64 m² 2 734 €/m² Podobnost 100 %

Vir 225 000 € · 64 m² 3 516 €/m² Podobnost 100 %

Vir 220 000 € · 63 m² 3 492 €/m² Podobnost 98 %

Vir 189 000 € · 62 m² 3 048 €/m² Podobnost 97 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 92 %

Vir 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Podobnost 91 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 512 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 215 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 64 m²
Velikost zemljišča: 663 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 325570

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 3 359 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m² · Velikost zemljišča: 663 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.