Na predaj · Vir · Zadarska
Dvosobno stanovanje, Novogradnja - Vir
Na prodaj so stanovanja v gradnji na otoku Viru, širši center, južna stran.
Razdalja do morja in čudovitih plaž je le 300-350 metrov, plaža Radovanjica 950 metrov, v neposredni bližini trgovin, pekarne in vseh ostalih vsebin.
Ta moderna zgradba s 4 apartmaji z dvema stranema je obdana cesto širine 5 metrov, vsakemu stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta pred zgradbo.
Vsakemu stanovanju v pritličju pripada lasten del vrta, ki lahko postane oaza za večerne poletne druženja, majhno igrišče za otroke ali pa mesto za postavitev vrtne hišice, ki lahko služi kot shranjevanje vseh poletnih pripomočkov.
Stanovanjem na nadstropju pripadajo čudovite strešne terase s panoramskim razgledom na morje, pripravo za poletno kuhinjo in jacuzzi ter čudovitim sončnim prostorom.
Ta projekt je edinstven po tem, da so strešne terase delno prekrite s pripravo za morebitno zaprtje prostora s steklenimi stenami ter ustvarjanjem čudovitega prostora za druženje s panoramskim razgledom na morje.
Tlorisno so vsa 4 stanovanja identična in sestojijo iz vhodnega prostora, dveh spalnic, ene kopalnice, tehnične prostorije (pralni stroj, sušilnik, shranjevalni prostor), koncepta "open space" kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora ter terase, na katero se izstopi skozi čudovito dvignjeno drsno stekleno steno.
Vsa stanovanja bodo opremljena z najkvalitetnejšimi PVC okni, električnimi roletami ter vrhunsko sanitarnim opremo.
Zgradba je obdana z novo zgrajenimi stanovanji in dvojčimi hišami s bazeni.
Vsako stanovanje ima ločen priključek na javno vodovodno omrežje, odvodnjavanje in elektriko ter se zgradba izvaja po najvišjih in najmodernejših standardih gradnje.
V vsakem stanovanju so po tri klimatske enote za ogrevanje in hlajenje ter talno ogrevanje v kopalnicah.
Vselitev načrtovana za pomlad 2026, na objektu in nepremičnini ni bremen, investitor je pravna oseba ter so kupci oproščeni plačila davka na promet nepremičnin!
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
VIR
220 000 € · 70 m²
3 143 €/m²
Podobnost 100 %
VIR
220 000 € · 70 m²
3 143 €/m²
Podobnost 100 %
VIR
250 000 € · 70 m²
3 571 €/m²
Podobnost 100 %
VIR
251 000 € · 70 m²
3 586 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
175 000 € · 64 m²
2 734 €/m²
Podobnost 92 %
VIR
215 000 € · 64 m²
3 359 €/m²
Podobnost 92 %
VIR
225 000 € · 64 m²
3 516 €/m²
Podobnost 92 %
VIR
220 000 € · 63 m²
3 492 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 250 097 € · Cena na m²: 3 573 €/m²
Bivalna površina: 70 m² · Velikost zemljišča: 6 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 045
Vir: Wikipedia