Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 097 € 3 573 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, Novogradnja - Vir
Na prodaj so stanovanja v gradnji na otoku Viru, širši center, južna stran. Razdalja do morja in čudovitih plaž je le 300-350 metrov, plaža Radovanjica 950 metrov, v neposredni bližini trgovin, pekarne in vseh ostalih vsebin. Ta moderna zgradba s 4 apartmaji z dvema stranema je obdana cesto širine 5 metrov, vsakemu stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta pred zgradbo. Vsakemu stanovanju v pritličju pripada lasten del vrta, ki lahko postane oaza za večerne poletne druženja, majhno igrišče za otroke ali pa mesto za postavitev vrtne hišice, ki lahko služi kot shranjevanje vseh poletnih pripomočkov. Stanovanjem na nadstropju pripadajo čudovite strešne terase s panoramskim razgledom na morje, pripravo za poletno kuhinjo in jacuzzi ter čudovitim sončnim prostorom. Ta projekt je edinstven po tem, da so strešne terase delno prekrite s pripravo za morebitno zaprtje prostora s steklenimi stenami ter ustvarjanjem čudovitega prostora za druženje s panoramskim razgledom na morje. Tlorisno so vsa 4 stanovanja identična in sestojijo iz vhodnega prostora, dveh spalnic, ene kopalnice, tehnične prostorije (pralni stroj, sušilnik, shranjevalni prostor), koncepta "open space" kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora ter terase, na katero se izstopi skozi čudovito dvignjeno drsno stekleno steno. Vsa stanovanja bodo opremljena z najkvalitetnejšimi PVC okni, električnimi roletami ter vrhunsko sanitarnim opremo. Zgradba je obdana z novo zgrajenimi stanovanji in dvojčimi hišami s bazeni. Vsako stanovanje ima ločen priključek na javno vodovodno omrežje, odvodnjavanje in elektriko ter se zgradba izvaja po najvišjih in najmodernejših standardih gradnje. V vsakem stanovanju so po tri klimatske enote za ogrevanje in hlajenje ter talno ogrevanje v kopalnicah. Vselitev načrtovana za pomlad 2026, na objektu in nepremičnini ni bremen, investitor je pravna oseba ter so kupci oproščeni plačila davka na promet nepremičnin!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 573 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²
Razlika od mediane +13,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 454 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
250 097 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
70 m²
Velikost zemljišča
6 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
313205

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 097 € · Cena na m²: 3 573 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m² · Velikost zemljišča: 6 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje