Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 165 000 € 2 845 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Vir - stanovanje v novogradnji s čudovitim pogledom na morje
OTOK VIR - Stan v novogradnji s prekrasnim pogledom na morjeProdaja se stan v novogradnji v Torovih na otoku Vir. Stan se nahaja v drugi manjši stanovanjski zgradbi s šestimi enotami. Stanovanjska površina 50,16 m2 stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, spalnica in kopalnica. Stanu pripada tudi terasa ter eno parkirno mesto na dvorišču zgradbe. Skupna prodajna površina stanovanja skupaj s pripadki znaša 58,41 m2.V bližini se nahaja trgovina, restavracije in kavarn. Center Vir je oddaljen 3 km. Otok Vir je turistična destinacija, ki prednjači po številu turističnih nočitev v Zadarski županiji. V bližini se nahaja kraljevsko mesto Nin, oddaljeno 10 km, urbana središča mesto Zadar pa je oddaljena 25 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 35 km. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 845 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 316 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 048 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 95 %

Vir 270 000 € · 58 m² 4 655 €/m² Podobnost 94 %

Vir 190 000 € · 59 m² 3 220 €/m² Podobnost 93 %

Vir 243 000 € · 56 m² 4 339 €/m² Podobnost 92 %

Vir 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnost 90 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 90 %

Vir 175 000 € · 52 m² 3 365 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 464 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 165 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 312878

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 2 845 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.