Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 320 000 € 3 556 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse v novogradnji na mirni lokaciji
Prodaja se čudovit PENTHOUSE v manjši moderni stavbi kakovostne gradnje. Nahaja se na 2. nadstropju, nad njim pa se razprostira strešna terasa s čudovitim razgledom na morje. Sestavljen je iz vhoda, hodnika, kuhinje s jedilnico ter dnevnega prostora, iz katerega se izstopi na veliko teraso z razgledom na morje, 3 spalnice, kopalnice in wc ter pripadata tudi dva parkirna mesta. Z strešne terase se razprostira čudovit razgled na celotno otok Vir in njegovo obalo ter morsko modrino. Na terasi so dovodi in odvodi vode, elektrika za poletno kuhinjo, jacuzzi, ... Klimatske naprave v dnevnem prostoru in sobah ter talno ogrevanje v kopalnici. Možne so rezervacije z varščino in opremljanje prostora ter kmalu po uporabnem dovoljenju prenos lastništva ali kreditiranje. Lastništvo urejeno 1/1 Obrnite se na nas z zaupanjem Ivan 0994444979

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 556 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 054 €/m²–3 721 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 360 000 € · 91 m² 3 956 €/m² Podobnost 99 %

VIR 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

VIR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 97 %

VIR 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnost 96 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 95 %

VIR 260 000 € · 85 m² 3 059 €/m² Podobnost 95 %

VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 320 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 90 m²
Velikost zemljišča: 200 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 272294

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 3 556 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.