Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 153 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 766 000 € 5 007 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje na morju
Luksuzni apartma v bližini morja, z velikimi lepimi terasami, ki se skoraj spajajo z morsko obalo. Apartma S1 se sestavlja iz hodnika, kuhinje s jedilnico, 3 spalnic, 3 kopalnic in enega WC-ja, dnevnega prostora z izhodom na čudovito teraso, skoraj spojen s morjem, zunanje shranke in 2 parkirni mesti. Talno ogrevanje in klimatske naprave so po celotnem apartmaju. Zgradba ima tudi dimnik, zato je mogoče vgraditi tudi kaminski kamin. Zgradba je povezana na mestni vodovod in kanalizacijo. Lastništvo urejeno 1/1. Obrnite se na nas z zaupanjem Ivan 0994444979

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 007 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 247 €/m²

Razlika od mediane +54,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 832 €/m²–3 854 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 99 %

Vir 456 000 € · 152 m² 3 000 €/m² Podobnost 99 %

Vir 760 125 € · 151 m² 5 034 €/m² Podobnost 99 %

Vir 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Podobnost 91 %

Vir 415 000 € · 146 m² 2 842 €/m² Podobnost 91 %

Vir 559 000 € · 145 m² 3 855 €/m² Podobnost 90 %

Vir 384 800 € · 148 m² 2 600 €/m² Podobnost 89 %

Vir 480 000 € · 153 m² 3 137 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 224 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 766 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 153 m²
Velikost zemljišča: 200 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 271494

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 766 000 € · Cena na m²: 5 007 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.