Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

5 Sobe 92 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 2 826 €/m²

Opis nepremičnine

Dva apartmaja na južni strani otoka Vir
Južna stran otoka Vira, dva apartmaja v prvem nadstropju. Etažna enota stanovanjski prostor 4 sestavlja se iz hodnika, kopalnice in wc-ja, stopnice, kuhinje in jedilnice, sobe in terase, skupne uporabne površine 39.85 m2 Etažna enota stanovanjski prostor 5 sestavlja se iz kopalnice in wc-ja, kuhinje in jedilnice, dveh sob in terase. skupne uporabne površine 51,66 m2 Vsaka stanovanjska enota je klimatizirana, od morja in plaže oddaljeni 160 metrov. Priključeni na mestno vodo in kanalizacijo. Apartmaji so etažirani, a se prodajajo v kompletu (oba apartmaja skupaj)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 826 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 008 €/m²–3 737 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnost 97 %

Vir 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 95 %

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 91 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 90 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 88 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 88 %

Vir 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 736 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 2
ID oglasa: 263851

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 2 826 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.