Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 159 000 € 2 650 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, dvosobni apartmaji, blizu plaže
Apartma z dvema spalnicama v neposredni bližini plaže / 220 m in vseh drugih pomembnih storitev (trgovine, restavracije...). V istem objektu se nahajajo skupno 4 apartmaji z enakim razporedom in kvadratom. Dva apartmaja sta v pritličju, ostala dva v prvem nadstropju hiše. Apartmaji v prvem nadstropju hiše imajo pogled na morje z zunanjih teras. Vsak se prodaja po ceni 159.000 E. Skupna bivalna površina apartmaja znaša 60 m2. Apartmajem v pritličju pripada 80 m2 posesti plus eno parkirno mesto. Sestavljen je iz kuhinje, dnevnega prostora, dveh spalnic, prostorne terase in kopalnice. Rolete in komarniki na vseh oknih. Termična izolacija 8 cm. Solarna priprema za toplo vodo. Voda in kanalizacija pripravljeni za priklop na mestno infrastrukturo do ceste. Lastno število za elektriko, voda iz vodnjaka, kanalizacija septična.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 650 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 184 €/m²

Razlika od mediane -16,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 525 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 100 %

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 %

VIR 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 %

VIR 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Podobnost 98 %

VIR 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 159 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 60 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 240477

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 159 000 € · Cena na m²: 2 650 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.