Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 214 000 € 3 101 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, center - apartmaji s strešno teraso
Prodajata se dva apartma na prvem nadstropju stavbe v gradnji s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. Objekt je postavljen v strogem centru Vira, zato so v neposredni bližini vsi potrebni objekti za prijetno bivanje. Glavna plaža Jadro je oddaljena le 650 m. Oba apartma imata neto uporabno površino 69,33 m2 ter sta sestavljena iz dveh spalnic, kopalnice, dnevnega prostora s kuhinjo in terase. Vsakemu apartmaju bo pripadala tudi prostorna strešna terasa površine 54 m2 s pogledom na morje ter eno parkirno mesto. Cena po apartmaju: 221 856 Eur Kvalitetna nova gradnja: toplinska izolacija - stiropor tla obložena s kakovostnimi ploščicami PVC okna s trojno zasteklitvijo, komarniki ter električnimi roletami ogrevanje in hlajenje zagotovljeno preko klimatskih naprav v vsaki spalnici in dnevnem prostoru, v kopalnicah pa bo nameščeno talno ogrevanje Objekt je v gradnji, načrtovani zaključek del travanj/2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 101 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²

Razlika od mediane -1,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 571 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 244 879 € · 68 m² 3 601 €/m² Podobnost 99 %

VIR 155 000 € · 70 m² 2 214 €/m² Podobnost 99 %

VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 99 %

VIR 220 000 € · 70 m² 3 143 €/m² Podobnost 99 %

VIR 175 000 € · 68 m² 2 574 €/m² Podobnost 99 %

VIR 214 000 € · 70 m² 3 057 €/m² Podobnost 99 %

VIR 191 000 € · 68 m² 2 809 €/m² Podobnost 99 %

VIR 295 000 € · 71 m² 4 155 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 552 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 214 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 69 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 203650

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 214 000 € · Cena na m²: 3 101 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.