Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, centre - appartements avec toit terrasse
Deux appartements sont à vendre au premier étage de l'immeuble en construction, qui comprend au total quatre logements.
Le bien est situé au centre de Vir, donc à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable.
La plage principale Jadro se trouve à seulement 650 m.
Les deux appartements ont une surface nette habitable de 69,33 m2 et se composent de deux chambres, d'une salle de bain, d'un salon avec cuisine et d'une terrasse.
Chaque appartement disposera également d'une vaste terrasse sur le toit de 54 m2 avec vue sur la mer et d'une place de parking.
Prix par appartement : 221 856 Eur
Construction neuve de qualité :
isolation thermique - polystyrène
sols revêtus de carrelage de qualité
menuiserie PVC avec fenêtres triple vitrage, moustiquaires et volets électriques
chauffage et climatisation assurés par la climatisation dans chaque chambre et salon, et chauffage au sol dans les salles de bain
Le bâtiment est en cours de construction, achèvement prévu en April/2024.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 214 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 69 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 203650
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 214 000 € · Prix au m²: 3 101 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 69 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
