Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 210 000 € 3 500 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VIR
Apartma v izgradnji, prvi nadstropje E4. Nahaja se v mirnem delu otoka Vira v neposredni bližini centra, oddaljen 400 metrov od glavne plaže Jadro in 350 metrov od centra otoka Vira. Nahaja se na prvem nadstropju, sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, pralnice 1.87m2, kuhinje s dnevnim prostorom in balkona 3.79m2. Učinkovita površina stanovanja 59.65 m2. Apartmaju pripada del zelene površine 15.00 m2 in dva parkirna mesta, vsako po 12.50 m2. skupna uporabna površina 66.15 m2 Predvideni so klimatske naprave v vsaki spalnici ter v dnevnem prostoru. Priključki na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Načrtovani rok zaključka del do sezone 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 184 €/m²

Razlika od mediane +9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 917 €/m²–3 519 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 100 %

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 100 %

VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 100 %

VIR 188 181 € · 61 m² 3 085 €/m² Podobnost 98 %

VIR 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 97 %

VIR 145 000 € · 58 m² 2 500 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 480 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 210 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 60 m²
Velikost zemljišča: 15 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 127031

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.