Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 185 000 € 4 111 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje, blizu morja - Vir
Prodaja se apartma v novogradnji v bližini morja na otoku Viru. Nahaja se v pritličju manjše stanovanjske zgradbe. Nepremičnina je zgrajena zelo kakovostno, po najvišjih standardih gradnje. Apartma je idealen za miren in sproščujoč oddih. Prav tako odlična investicija za turistični najem. Z udobne terase se nudi čudovit razgled na morje. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, vhoda, spalnice, kopalnice in terase. Neto uporabna površina stanovanja znaša 45m2. Prav tako stanovanju pripada 1 parkirno mesto. Ima lastno cisterno za vodo, biorazgradljivo septično jaško. Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe med turistično sezono, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25km, letališče Zadar cca. 32km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, ter peščena kraljičina plaža. Mesta Zadar in Nin se nahajata v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealna je investicija za mirno življenje, hkrati primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi nacionalnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odletijo z zadarskega letališča Zemunik. Vse prej navedeno močno prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 111 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 416 €/m²
Razlika od mediane +20,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 107 €/m²–4 150 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
185 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
45 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
119046

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 4 111 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje