Apartma Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 4 565 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzno dvosobno stanovanje z bazenom!
LUKSUZNA NOVOZGRADNJA V POVLJANI! Predstavljamo vam luksuzen dvosobni stan s bazenom in vrtom v novogradnji (S11) v Povljani na otoku Pagu. Stan se nahaja na 1. katu samostojne stanovanjske zgradbe s 9 stanovanjskimi enotami in 2 nadstropjema. Notranjost stanovanja sestavlja prostoren open space prostor kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (21,84m2), spalnica 1 (6,37m2), spalnica 2 (11,38m2), kopalnica (3,87m2) ter pokrita loggia (1,89m2). Vendar pa to, kar posebej izpostavlja ta stan, so njegovi pripadajoči prostori v pritličju stavbe. Stan ima tudi veliko pokrito teraso v pritličju (48,43m2), ki je opremljena z zunanjim poletnim kuhinjskim prostorom in kaminom, kar tvori idealno mesto za preživljanje nepozabnih poletnih večerov. Za sprostitev, kadar koli to želimo, je tu bazen z urejenim kamnitim sončnim prostorom ter vrt, ki bo dodatno zagotovil vašo intimnost in še dodatno polepšal vašo teraso (44m2). Stan bo opremljen z Bosch klimatskimi napravami v vseh sobah, protodržavnimi in požarnoodpornimi vrati, podlogami iz vrhunske keramike, luksuzno sanitarno opremo, alu-pvc okni s trojno steklo, napolnjenim z argonom, mrežami proti komarjem in ostalimi. Dodatno bo zunanjost stanovanja opremljena z bazenom in njegovo tehnično sobo, zunanjim kamnitim kaminom in poletno kuhinjo, električno vtičnico na parkirnem mestu za polnjenje električnih vozil itd. Zgradba je zgrajena iz armiranega betona, zato je izjemno trpežna statika. Poleg tega je treba izpostaviti tudi 10 centimetrov izolacije iz kamene volne, ograje iz zamračene steklene stekla na ograjah teras, obloge stene iz benkovaškega kamna itd. Ena največjih prednosti tega stanovanja je njegova bližina do urejenih mestnih plaž in središča kraja (300m!). Povljana je slikovito obalno mesto, ki se nahaja na otoku Pagu v Hrvaški, znano po svojih čudovitih plažah in kristalno čistem Jadranskem morju. Mesto zaznamuje čudovita kombinacija tradicionalnih kamnitih hiš in modernih vsebin, ki ustvarja popolno mešanico šarma starega sveta in sodobne udobnosti. Obiskovalci Povljane lahko uživajo v mirni atmosferi, se prepustijo lokalni gastronomiji z okusnim paškim sirom in jagnjetino ter raziskujejo bogato kulturno dediščino te idilične jadranske destinacije. Obrnite se na nas z zaupanjem, da vam damo več informacij in dogovorimo ogled nepremičnine! Filip Luštica +385 95 544 2160 Vlatko šaran +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 565 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 545 €/m²
Razlika od mediane +28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 277 €/m²–3 824 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 345 €–431 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Povljana
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
69 m²
Velikost zemljišča
107 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
192060

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 4 565 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m² · Velikost zemljišča: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Povljana, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Povljana

Povljana je občina in turistično naselje z manjšim pristanom na otoku Pagu na Hrvaškem, ki je središče občine Povljana Zadrske županije.

Število prebivalcev: 759

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje