Apartma Posedarje

Opis nepremičnine

Vinjerac, Penthouse s pogledom na morje
Prodajamo penthouse v Vinjercu, v novogradnji iz 2023. leta. Sestavljen je iz treh spalnic, od katerih dve imata izhod na pokrito teraso s pogledom na morje, opremljene kopalnice, ločen WC ter prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta. Iz dnevnega dela se izstopi na pokrito teraso, notranje stopnice pa vodijo na zasebno strešno teraso, ki nudi dodatni prostor za sprostitev in uživanje v pogledu. Nepremičnini pripadata dva parkirna mesta, opremljena je z električnimi roletami in komarniki. Lokacija objekta je izjemna zaradi bližine morja in plaže, do mesta Zadar in vseh urbanih vsebin je cca. 30 km. Ta nepremičnina je idealna izbira za družinsko življenje, počitnice ali turistično investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 483 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 857 €/m²

Razlika od mediane +56,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 701 €/m²–3 625 €/m² Primerjano z 29 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Posedarje 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 100 % Posedarje 301 248 € · 94 m² 3 205 €/m² Podobnost 94 % Posedarje 307 088 € · 95 m² 3 233 €/m² Podobnost 93 % Posedarje 228 000 € · 87 m² 2 621 €/m² Podobnost 93 % Posedarje 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 93 % Posedarje 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnost 91 % Posedarje 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnost 90 % Posedarje 242 000 € · 94 m² 2 574 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Posedarje

Okrožje

Vinjerac

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23247

Bivalna površina

89 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

365972

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 483 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 29 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Posedarje

Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 430

Vir: Wikipedia