Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Zadar, Pakoštane - novogradnja stanovanje s4
ZADAR, PAKOŠTANE - Stan novogradnja S4Stan se sestavlja iz ene spalnice, dveh kopalnic, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, 3 teras, od katerih je ena strešna, in enega parkirnega mesta. Moderna oprema vključuje:✔ PVC okna s troslojnimi stekli✔ Električne rolete, komarnike in talno ogrevanje v WC-ju (možnost tudi v vseh prostorih)✔ Klimatske naprave v vsaki sobi✔ Protipodrska/protipožarna vrataOrientacija vzhod-sever-zahod– veliko naravne svetlobe!Začetek gradnje je jesen 2025. a predvideni rok zaključka konec 2026.Uredno lastništvo, nakup možen že v fazi gradnje.Prosim, pokličite nas za več informacij.Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 732 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 007 €/m²

Razlika od mediane -6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 700 €/m²–4 254 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 273 000 € · 70 m² 3 900 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 294 000 € · 70 m² 4 200 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 99 % PAKOŠTANE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 97 % PAKOŠTANE 260 400 € · 74 m² 3 519 €/m² Podobnost 96 % PAKOŠTANE 269 999 € · 74 m² 3 649 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 213 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

71 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

328525

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 3 732 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 71 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia